- 供給戸数が少なく、高い入居率が期待できます
国土交通省のアンケートによると、7割強の方が「戸建」を理想の住まいとお考えの中、新築の戸建賃貸の供給は3％未満。需要が高いにもかかわらず、賃貸市場への供給が極めて少ない戸建賃貸経営は、希少価値が高い安定した事業と言えます。
- 駅から離れた郊外地でも
活かせます
右のグラフは当社管理物件実績の中で、駅までの距離が徒歩20分以上の物件を抽出し竣工日から入居までにかかった期間を示したものです。88.9%が竣工日から1か月以内に成約となっています。
- 分割して相続・売却できます
1区画ごとに独立しているため、相続時の分割や区画ごとの売却が可能です。資産承継の選択の幅が広がり、資産としての流動性、換金性に優れた付加価値の高い資産形成が実現します。
- 狭小地・変形地でも
建築が可能
敷地の形状に合わせてレイアウトを自由自在に組み合わせることができるので土地の活用効率が高く、より有効に土地を活かすことができます。
- ファミリー層のニーズに応え、
長期安定経営を可能に
アパートやマンションでは難しいペットとの暮らしやガーデニングができ、また隣室・階下等への音漏れの心配も一切ないので子育て世代にも大人気です。ワンランク上の快適生活が入居者満足度を高め、長期安定経営に繋がります。
- メンテンナンスコストを削減
戸建賃貸には、外部階段や廊下、エントランスなどの共有部分がないので、塗り替えや補修・交換等の修繕や管理費用を大幅に抑えることができます。
