中古物件は修繕やリフォームなどが次から次に…。結局は手間なく安心な経営がベストだと気づきました。

中古物件は修繕やリフォームなどが次から次に…。結局は手間なく安心な経営がベストだと気づきました。

10年以上前に賃貸経営を始め、現在も中古物件を5棟ほど所有しておりますが、管理費用がかさみ苦労していました。当時は利回りが高かったのでリフォーム代などがかかっても大丈夫かと思って購入したのですが、修繕費や入居者さんの退去費など次から次へと対応に追われ、利回りが高いぶんで儲けても全て修繕費に充てる始末。例えば今年もある物件で、外壁塗装などに1000万円、リフォーム代に800万円かかりました。これ以上管理で苦労するよりもフジさんの新築物件にお任せする方が楽で安心だと思い、契約させていただきました。

実際に拝見した物件は、目からうろこでした。

今回購入した物件を実際に見学させていただきましたが、細部までこだわり抜かれていて驚きました。立地や部屋の取り方、音の問題など、たくさん物件を見てきた中でもやっぱり違うなと。木造をやっている会社は他にもありますが、まさに“似て非なるもの”です。また中古の場合は購入時からほぼ間違いなく家賃が下がりますが、フジさんの新築はこの先ある程度の期間はブレないなという安心感もあります。永く持てる、お勧めできる物件だという事を実感しました。見学して以来、知り合いにそのように話しています。

賃貸経営のアドバイスはズバリ“フジさんで物件を買われること”です！

利回りだけであれば中古物件を買う方が表面上良いと考える方が多いですが、修繕費や運営上の苦労を考慮すれば、断然フジさんの物件が良いと思います。また、実際に住まわれる入居者の方々が「ここに住めて良かった」と思われるはずです。フジさんとは約20年のお付き合いになりますが、本当に良くしていただき、その面でも安心できます。現在所有している中古物件で問題が出てくる前に早めに売却し、フジさんの新築収益アパートをさらに数棟購入できたらと思っています。

• D様(堺市) 所有地の活用でご縁をいただき、21年越しにまた相続税対策でお世話になりました。
• H株式会社様(堺市) フジ住宅さんの他には安心して任せられる会社はないと思います。